El sector de la construcción continúa atravesando un momento complejo en Colombia. De acuerdo con cifras del DANE, durante el primer trimestre de 2026 la actividad económica del sector registró una caída del 5,4 %, mientras que las edificaciones residenciales y no residenciales disminuyeron 8,2 %, reflejando un mercado más cauteloso tanto para constructores como para inversionistas.

Este panorama ha cambiado la forma en que las personas toman decisiones sobre la compra de vivienda o la inversión en bienes raíces. Factores como las tasas de interés, la inflación y las condiciones de acceso al crédito han llevado a que los compradores analicen con mayor detalle la rentabilidad, el riesgo y el momento adecuado para invertir.

Ante este escenario, especialistas del sector consideran que ya no basta con adquirir un inmueble esperando su valorización. La tendencia apunta a buscar propiedades que generen ingresos constantes, como apartamentos para arriendo, proyectos de renta corta, locales comerciales o desarrollos de uso mixto.

Estos temas serán parte de Expoinvestor 2026, encuentro que se realizará el 25 y 26 de julio en Medellín, donde más de 300 inversionistas, empresarios y expertos debatirán sobre las perspectivas del mercado inmobiliario y las nuevas estrategias para proteger el patrimonio.

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Según Juan Londoño, empresario e inversionista inmobiliario y creador del evento, una decisión acertada depende cada vez más del análisis financiero que del capital disponible.

«Una buena inversión empieza antes de comprar. Requiere preparación, información, claridad sobre el perfil de riesgo y objetivos financieros definidos», aseguró.

Durante el encuentro también se abordarán temas como planeación patrimonial, tributación, inteligencia artificial aplicada al análisis de inversiones y tendencias del mercado inmobiliario nacional e internacional.

Las nuevas tendencias del mercado

Los expertos coinciden en que el comportamiento del mercado está marcando tres cambios importantes:

• La búsqueda de inmuebles que generen ingresos mensuales, además de valorización.
• Mayor interés por proyectos ubicados en zonas con alta demanda de residentes, turistas o empresas.
• Inversiones con una estrategia definida desde el inicio, evaluando costos, rentabilidad, ocupación y riesgos antes de comprar.

El evento contará con la participación de representantes de Camacol Nacional, especialistas en planeación patrimonial, inteligencia artificial e inversión inmobiliaria de Colombia y México, quienes analizarán cómo enfrentar un mercado que exige decisiones cada vez más informadas.