Lo que hoy se conoce como Ciudad del Río no es el resultado de una tendencia reciente del mercado inmobiliario, sino de dos décadas de planeación urbana integral que transformaron una antigua zona industrial en uno de los sectores más completos y consolidados de Medellín. En 2026 se conmemoran los 20 años del Plan Parcial SIMESA, un hito que sentó las bases de uno de los procesos de renovación urbana más estructurados de la ciudad.

Aprobado formalmente en 2006 y liderado por Londoño Gómez tras ganar un concurso del Municipio, el Plan Parcial SIMESA marcó un antes y un después en la forma de intervenir suelo industrial, apostándole a la construcción de ciudad y al bienestar colectivo.

Plan Parcial SIMESA: el origen de un nuevo fragmento de ciudad

Desde Londoño Gómez, Arquitectura y Concreto y los propietarios originales del suelo —Valores Simesa, Erecos, Holasa y Cartón de Colombia— se asumió el reto de planear más de 300.000 metros cuadrados de manera integral, entendiendo que no se trataba de proyectos aislados, sino de diseñar un nuevo fragmento urbano.

El enfoque incluyó vivienda, espacio público, cultura, salud, comercio y oficinas, garantizando una mezcla equilibrada de usos que permitiera vida urbana permanente.

“Son más de 300.000 m² donde hoy vemos que se está haciendo realidad un sueño que iniciamos desde el año 2000. El plan parcial de Ciudad del Río es un ejemplo de transformación no solo para Antioquia, sino para el mundo”, señaló Jorge Mario González, gerente de proyectos estructurador de Londoño Gómez.

Resultados que respaldan la transformación urbana

A lo largo de estos 20 años, la planeación se ha traducido en resultados concretos. A la fecha, se han entregado 1.168 unidades de vivienda en proyectos como Parque Central del Río, Reserva del Río, Ferrara y Florencia del Río.

Actualmente, avanzan en construcción desarrollos como Art City, Nexo, Ferrara, Florencia, Linz, Graz y River Park, que suman 1.271 nuevas unidades. Además, se proyecta el lanzamiento de 606 unidades adicionales, entre ellas Ventto del Río y otro proyecto en etapa de planeación.

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Pero Ciudad del Río va más allá de la vivienda. El sector integra clínicas, edificios de oficinas, locales comerciales, parques y equipamientos culturales, como el Museo de Arte Moderno, consolidando una centralidad urbana que ha sido destacada por distintos análisis urbanísticos.

La visión de largo plazo de los desarrolladores

El papel de los desarrolladores ha sido clave para la consolidación del sector. Desde Londoño Gómez, destacan que el Plan Parcial SIMESA se encuentra hoy en su etapa final, con pocas unidades de actuación disponibles para nuevos proyectos.

“Nuestro mayor objetivo ha sido aportar a la ciudad espacios de calidad, con proyección a futuro y que generen bienestar a la comunidad”, afirmó Gilberto Mejía, gerente de proyectos de Londoño Gómez.

Inversión institucional y respaldo financiero

La evolución de Ciudad del Río también ha contado con el respaldo de inversión institucional. En este proceso ha participado Patria Investments, a través del Fondo Inmobiliario Colombia (FIC), acompañando proyectos alineados con el desarrollo urbano ordenado.

“La inversión institucional permite respaldar proyectos que integran vivienda, espacio público y servicios, generando valor sostenible para las comunidades”, señaló Pablo Muñoz Toro, presidente del FIC y Managing Director de Patria.

Ventto del Río: nuevo proyecto en un sector consolidado

En este contexto, Ventto del Río llega a Ciudad del Río en un momento clave, cuando el sector cuenta con infraestructura madura y una oferta de suelo cada vez más limitada. El proyecto, respaldado por Londoño Gómez, Arquitectura y Concreto y el Fondo Inmobiliario Colombia, propone apartamentos de 65, 83 y 90 m², amplios balcones y una completa oferta de zonas comunes bajo un concepto wellness.

Ciudad del Río: pasado, presente y proyección

La historia de Ciudad del Río demuestra que los desarrollos urbanos más valorados son aquellos construidos con visión, planeación y respaldo institucional. Hoy, a 20 años del Plan Parcial SIMESA, el sector entra en su fase final de consolidación, manteniéndose como un referente de calidad urbana, bienestar y proyección a futuro en Medellín.